2018年泉州市區(qū)出讓的地塊并不多，豐澤區(qū)2幅地塊（津淮街、北峰各1幅）；鯉城區(qū)1幅（江南站前大道片區(qū)）； 洛江區(qū)2幅地塊（塘西、陽江各1幅）； 開發(fā)區(qū)1幅地塊（泉州二實(shí)小開發(fā)區(qū)校區(qū)旁）；臺商投資區(qū)3幅地塊（湖東片區(qū)3幅）。

　　2018年12月，豐澤區(qū)北峰片區(qū)將有一幅商住地塊出讓，臺商區(qū)湖東片區(qū)也將有一幅商住地塊出讓。據(jù)悉鯉城江南片區(qū)也將有一幅商住地塊出讓。通過今年出讓的地塊可見泉州中心區(qū)域接下來的住宅供應(yīng)量主要集中在這幾個區(qū)域。

　　泉州中心區(qū)域接下來將重點(diǎn)發(fā)展這5大區(qū)域，其中豐澤區(qū)重點(diǎn)開發(fā)北峰片區(qū)；鯉城繼續(xù)深耕江南片區(qū)；洛江區(qū)重點(diǎn)開發(fā)陽江新城；臺商投資區(qū)重點(diǎn)開發(fā)湖東片區(qū)；開發(fā)區(qū)繼續(xù)深耕德泰路周邊一帶。

　　豐澤區(qū)目前是泉州高房價的集中區(qū)，在城東、東海開發(fā)得較為成熟的時候，接下來重點(diǎn)開發(fā)北峰片區(qū)。隨著萬科的進(jìn)駐、泉州軟件園和泉州動車站的投入使用及交通樞紐的動工建設(shè)，北峰片區(qū)越來越受市民的關(guān)注。

　　12月28日，泉州市國土資源局將出讓位于北峰片區(qū)霞美社區(qū)一住宅地塊，地塊約42.63畝，總建7萬多平，限價12703元/平。接下來將會是哪家大伽房企摘得該地塊，與萬科共建北峰，讓我們拭目以待。

泉州市國土資源局關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

泉國土資告字[2018]3號

　　經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣出讓泉州市中心市區(qū)1宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

　　（二）相關(guān)要求說明

　　1.2018-5號地塊競得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：景觀明渠、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)文化活動中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房（含室外活動場地）、青少年活動室、公交停靠站、一類公廁、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等（具體相關(guān)要求詳見泉規(guī)函[2015]550號文），且上述公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要同步進(jìn)行，否則住建部門不予核發(fā)預(yù)售證。該宗地商品住宅部分最高銷售均價定為12703元/平方米（毛坯）。

　　2.2018-5號地塊競買人應(yīng)在競買申請書中承諾，如競得該地塊，在項目建設(shè)達(dá)到預(yù)售條件時，同意該項目商品房的預(yù)售價格受政府調(diào)控。

　　3.2018-5號地塊出讓溢價率超過100%的，項目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價率達(dá)到200%以上(含)的，項目竣工驗(yàn)收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　4.2018-5號地塊的可銷售房源應(yīng)全部按程序辦理預(yù)售手續(xù)并向社會公開銷售。嚴(yán)禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產(chǎn)權(quán)等方式逃避公開銷售，否則房屋交易管理部門不予辦理合同網(wǎng)簽備案，產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)。

　　5.按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（泉政辦[2017]159號）要求，2018-5號地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積20%以上。

　　6.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025年）的通知》（泉政文[2018]87號）要求，2018-5號地塊的建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　二、競買人資格

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、全國法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。競買申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓，按照價高者得的原則確定競得人，不設(shè)保留價。

　　四、報名與實(shí)地踏勘

　　（一）拍賣地塊的有關(guān)文件，可于2018年12月13日至2018年12月26日（工作日）到泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室購買索取，電話：0595-22189025。

　　（二）競買申請人須在2018年12月26日17時前（工作日）攜帶競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個人報名為有效個人身份證件）；已交納競買保證金的憑證等，到泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室辦理報名手續(xù)。交納競買保證金的截止時間為2018年12月26日17時前（以泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司收到款項的時間為準(zhǔn)）。

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將在報名結(jié)束后2個工作日內(nèi)確認(rèn)其競買資格，發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》。

　　（三）拍賣地塊踏勘時間為2018年12月18日至2018年12月19日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22769392。

　　五、拍賣時間與地點(diǎn)

　　拍賣時間：2018年12月28日15時。如果競買人不足2人的，則此次拍賣流拍。

　　拍賣地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心（東海大廈）A幢442室（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號）。

　　六、付款方式及期限

　　2018-5號地塊出讓溢價率100%以下（含100%）時：競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價總額50%的成交價款（競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款），余款自競得之日起逐月交納月均之款項并至遲不遲于三個月內(nèi)交清；2018-5號地塊出讓溢價率100%以上時：競得人應(yīng)在競得之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓金。

　　競得人應(yīng)當(dāng)按時支付成交價款，不能按時支付成交價款的，自違約之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付成交價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

　　七、競買申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，按合同約定時間交清土地出讓價款。新成立的公司應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

　　八、開工、竣工時間

　　2018-5號地塊競得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起1年內(nèi)開工，并在開工后2年內(nèi)竣工。

　　競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交價款總額1‰的違約金。

　　競得人應(yīng)按照2010年6月28日泉州市國土資源局在《泉州晚報》上發(fā)布的《泉州市國土資源局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)用地開發(fā)利用情況申報制度的通告》要求進(jìn)行開工、竣工申報。

　　競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

　　十、注意事項

　　申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動開始日以前以書面或口頭方式向我局土地利用管理科咨詢，咨詢電話：22769392，聯(lián)系人：林先生，傳真：0595-22769915，網(wǎng)址：http://www.qzgtj.gov.cn。

　　十一、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　泉州市國土資源局

　　2018年12月8日