泉州市住房公積金管理中心《關于加大住房公積金購房支持力度有關措施的通知》的要點解讀

　　

　　一、政策背景及目標為落實黨中央、國務院決策部署，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于進一步促進房地產(chǎn)市場消費若干措施的通知》（閩建房〔2024〕14號）、泉州市人民政府辦公室《關于印發(fā)進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(泉政辦明傳〔2024〕69號)文件精神，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場發(fā)展實際及住房公積金資金運行情況，對我市住房公積金貸款政策進行優(yōu)化調(diào)整，有效加大住房公積金購房支持力度。

 

　　二、政策要點

 

　　（一）降低貸款首付比例。職工家庭第二次申請住房公積金貸款或購買第二套住房的，最低貸款首付款比例下調(diào)為20%。使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低貸款首付比例為15%。政策調(diào)整后第二套或第二次住房公積金貸款首付款比例和首套首次貸款一致，均為20%，進一步降低了改善性購房家庭的資金壓力。首套和第二套貸款利率按中國人民銀行2024年5月18日起的最新規(guī)定執(zhí)行：5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%。

 

　　（二）提高住房公積金貸款最高額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由80萬元調(diào)整為100萬元；單方繳交住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)整為60萬元。最高貸款額度調(diào)高后，可以更有效地發(fā)揮住房公積金制度的保障支持作用，減輕購房及貸款金額較大的繳存職工家庭經(jīng)濟壓力，促進我市房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。 此外，我市提高二孩或三孩家庭最高貸款額度的措施為長期有效政策，在公積金最高貸款額度基礎上另加10萬元的優(yōu)惠政策不變。新政實施后，二孩或三孩家庭，雙職工最高可申請公積金貸款金額從原來的90（80+10）萬元提高至110萬元，單職工最高可申請公積金貸款金額從原來的60（50+10）萬元提高至70萬元。

 

　　三、政策期限范圍降低貸款首付比例政策從2024年10月15日起執(zhí)行，長期有效。提高貸款最高額度政策自2024年10月1日起實施，執(zhí)行至2025年12月31日止。

　　

　　泉州市住房公積金管理中心

 

　　2024年10月16日