縱觀地產大鱷進駐、布局大泉州，其進軍路線類似紅軍奪取政權路線，由農村包圍城市，稍有區別的是，開發商是從縣城開始入手逐漸進駐泉州中心市區，促進泉州房地產業全面走向輝煌。

　　除了萬科首先扎根市區北峰再向外拓展之外，其余均圈地縣城為先，且主要集中在石獅、晉江兩地，如恒大、世茂、龍湖、寶龍、泰禾、陽光城等，這一布局特色在近幾年尤其是今年上半年形成熱潮，沸騰了整個泉州地產圈。

　　而近期，又有越來越多的消息顯示這些一線房企將目標瞄準了市中心，幾乎所有的土拍現場都能看到他們的身影：世茂集團成功開發晉江項目后回歸故里石獅熱土，隨后轉入市區，競得江南一地塊；寶龍進入安溪、晉江后轉入市區東海拿了地；龍湖、禹洲均在泉州市區看地，只要一有機會便會出手拿地……可以預見，這些地產大鱷，即將開啟全新的戰略布局特色。

　　如此“縣城包圍市區”，也將代表地產大鱷開發泉州樓市的另一種模式。雖然這些一線房企布局縣城，但由于大泉州概念的影響以及開發商本身的品牌影響，其產品也逐漸深入到泉州市民的心中。

　　隨著大泉州環灣格局的不斷發展與擴寬，泉州的交通、文化、教育等基礎設施建設熱火朝天進行，現代化大城市初現雛形，眾多外來地產軍團看到了泉州樓市的巨大魅力和美好前景，更是堅定了進軍市區的信心和決心，紛紛加大了投資力度加速擴張。

　　在眾多企業中，布點力度最強、擴張速度最快的還要屬世茂房地產。雖然在開發晉江世茂御龍灣之后的近兩年時間里，世茂沒有太大動作,但從今年開始，其擴張的決心就十分堅定。目前，世茂房地產共擁有晉江世茂御龍灣、石獅世茂摩天城、臺商投資區世茂藍色海灣、世茂紫帽山項目、世茂江南項目等，逐漸由周邊縣城向市區挺進。

　　此處再次引用李嘉誠那句“決定房地產價值的因素，地段！地段！地段！”，泉州市區面積不大，天賦秉貴的元素讓其土地價值越顯稀貴，立竿見影的投資回報，刺激著這些開發企業，也刺激著購房者。地產大鱷紛至沓來，中心地塊的推出將會變得相當搶手，城市發展將攀登向另一個卓越的高峰。

　　（海西地產網 柯藍輯）