縱觀地產(chǎn)大鱷進(jìn)駐、布局大泉州，其進(jìn)軍路線類似紅軍奪取政權(quán)路線，由農(nóng)村包圍城市，稍有區(qū)別的是，開發(fā)商是從縣城開始入手逐漸進(jìn)駐泉州中心市區(qū)，促進(jìn)泉州房地產(chǎn)業(yè)全面走向輝煌。

　　除了萬(wàn)科首先扎根市區(qū)北峰再向外拓展之外，其余均圈地縣城為先，且主要集中在石獅、晉江兩地，如恒大、世茂、龍湖、寶龍、泰禾、陽(yáng)光城等，這一布局特色在近幾年尤其是今年上半年形成熱潮，沸騰了整個(gè)泉州地產(chǎn)圈。

　　而近期，又有越來(lái)越多的消息顯示這些一線房企將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了市中心，幾乎所有的土拍現(xiàn)場(chǎng)都能看到他們的身影：世茂集團(tuán)成功開發(fā)晉江項(xiàng)目后回歸故里石獅熱土，隨后轉(zhuǎn)入市區(qū)，競(jìng)得江南一地塊；寶龍進(jìn)入安溪、晉江后轉(zhuǎn)入市區(qū)東海拿了地；龍湖、禹洲均在泉州市區(qū)看地，只要一有機(jī)會(huì)便會(huì)出手拿地……可以預(yù)見，這些地產(chǎn)大鱷，即將開啟全新的戰(zhàn)略布局特色。

　　如此“縣城包圍市區(qū)”，也將代表地產(chǎn)大鱷開發(fā)泉州樓市的另一種模式。雖然這些一線房企布局縣城，但由于大泉州概念的影響以及開發(fā)商本身的品牌影響，其產(chǎn)品也逐漸深入到泉州市民的心中。

　　隨著大泉州環(huán)灣格局的不斷發(fā)展與擴(kuò)寬，泉州的交通、文化、教育等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)熱火朝天進(jìn)行，現(xiàn)代化大城市初現(xiàn)雛形，眾多外來(lái)地產(chǎn)軍團(tuán)看到了泉州樓市的巨大魅力和美好前景，更是堅(jiān)定了進(jìn)軍市區(qū)的信心和決心，紛紛加大了投資力度加速擴(kuò)張。

　　在眾多企業(yè)中，布點(diǎn)力度最強(qiáng)、擴(kuò)張速度最快的還要屬世茂房地產(chǎn)。雖然在開發(fā)晉江世茂御龍灣之后的近兩年時(shí)間里，世茂沒(méi)有太大動(dòng)作,但從今年開始，其擴(kuò)張的決心就十分堅(jiān)定。目前，世茂房地產(chǎn)共擁有晉江世茂御龍灣、石獅世茂摩天城、臺(tái)商投資區(qū)世茂藍(lán)色海灣、世茂紫帽山項(xiàng)目、世茂江南項(xiàng)目等，逐漸由周邊縣城向市區(qū)挺進(jìn)。

　　此處再次引用李嘉誠(chéng)那句“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，地段！地段！地段！”，泉州市區(qū)面積不大，天賦秉貴的元素讓其土地價(jià)值越顯稀貴，立竿見影的投資回報(bào)，刺激著這些開發(fā)企業(yè)，也刺激著購(gòu)房者。地產(chǎn)大鱷紛至沓來(lái)，中心地塊的推出將會(huì)變得相當(dāng)搶手，城市發(fā)展將攀登向另一個(gè)卓越的高峰。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 柯藍(lán)輯）