經晉江市人民政府批準，我局決定委托具備應有資質的拍賣企業—福建省開源拍賣有限責任公司以拍賣方式出讓晉江市G2014—31號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊具體情況和相關要求
（一）土地位置：位于印刷產業基地，陶瓷東路以北，公園路以南，東二環路以西，陶東支線三以東，具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
�。ǘ┩恋孛娣e：總用地面積114127平方米。其中地塊一10864平方米，地塊二31228平方米，地塊三26992平方米，地塊四4278平方米，地塊五5423平方米，地塊六5273平方米，地塊七30069平方米。
（三）土地用途：
1.地塊一：商住用地。其中居住部分計容面積不得超過15000平方米。
2.地塊二至地塊七：商業用地
�。ㄋ模┩恋厥褂媚晗蓿荷虡I40年，住宅70年。
�。ㄎ澹┲饕巹澖洕夹g指標：
1.1.0≤容積率≤2.68，20%≤建筑密度≤40%，綠地率為≥20%；2.若本地塊與晉江市G2013-27號地塊為同一競得人竟得，為有利于項目用地的整體開發，提升區域城市形象，兩宗地塊在總容積率、建筑密度、綠地率不變的情況下，允許競得人對各地塊的規劃經濟技術指標進行微調。物業管理用房、公共廁所及各類公共服務設施在滿足兩個地塊總體需求的前提下，可統籌安排建設位置。項目用地最終建設方案應報市規劃主管部門審核批準后方可實施。
規劃設計條件詳見晉規函〔2014〕34號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
�。┢鹋膬r：12100萬元。
�。ㄆ撸┰鰞r幅度：100萬元的整數倍。
�。ò耍┢渌嚓P要求：
1.交地方式為晉江市土地儲備中心于成交之日起1個月內按土地現狀交付。
2.競買申請人競得土地后應在晉江市行政區域內設立獨立核算企業（已在晉江市設立的除外）對用地進行開發建設，用地開發建設所產生的稅費必須在晉江市交納。競得人應在成交之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續，并由新公司與我局簽訂國有建設用地使用權出讓合同變更協議。
3.動工時限、開發建設期限及其他相關事宜按晉江市土地儲備中心、磁灶鎮人民政府擬定的《晉江市G2014—31號地塊出讓說明》（晉土儲〔2014〕98號）執行，《晉江市G2014—31號地塊出讓說明》（晉土儲〔2014〕98號）作為該宗用地《國有建設用地使用權出讓合同》的附件，與《國有建設用地使用權出讓合同》具有同等法律效力。
4.競得人應在成交之日起30日內繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
二、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律、法規另有規定者外，均可依照規定參加競買，只準獨立競買。
（二）競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
�。ㄈ┍敬闻馁u出讓活動的競買保證金為2420萬元整，交納競買保證金的截止時間為2014年12月16日17時（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結束后5個工作日內予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。
三、拍賣出讓的相關時間及地點
�。ㄒ唬﹫竺刂箷r間：2014年12月16日17時。
�。ǘ﹫竺攸c：晉江市國土資源局三樓土地利用管理科。
（三）拍賣時間：2014年12月17日16時。
（四）拍賣地點：晉江市國土資源局二樓會議廳。
四、報名和實地踏勘
（一）有意參與競買者須于2014年12月16日17時前，法人競買的攜帶有效營業執照副本（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復印件或經公證的復印件）等，委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件），向福建省開源拍賣有限責任公司提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，福建省開源拍賣有限責任公司將在2014年12月16日17時前確認其競買資格。
（二）拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見地塊的拍賣出讓文件。申請人可于2014年12月3日至2014年12月16日17時到我局三樓土地利用管理科或福建省開源拍賣有限責任公司獲取拍賣出讓文件。
�。ㄈ⿲嵉靥た睍r間為本公告發布之日起至2014年12月16日，需派員陪同實地踏勘的請提前與福建省開源拍賣有限責任公司聯系。
五、本次國有建設用地使用權拍賣出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。
六、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關事宜，可直接與我局或福建省開源拍賣有限責任公司聯系。
七、我局對本《公告》有解釋權。
晉江市國土資源局
地 址：晉江市青陽迎賓路
咨詢電話：0595—85665625
傳 真：0595—85629625
聯系人：邱先生
福建省開源拍賣有限責任公司
地 址：泉州市豐澤區田安路
千億華園3E
咨詢電話：0595-22205438
13515057127
傳 真：0595-22205881
聯系人：鄭先生
晉江市國土資源局
福建省開源拍賣有限責任公司2014年11月26日
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