之前小編曾分析報道過“洛江片區房價或過萬” 【詳情點擊】以及“未來市區8000 元/㎡以下的房子將難覓” 【詳情點擊】的文章，而今天，我們將焦點投向了教育交通配套不斷升級，且房價創新高的江南片區。

　　鯉城區跨江戰略腹地

　　教育交通等市政基礎配套不斷升級

　　相對其他區域而言，江南板塊作為鯉城區跨江戰略最重要腹地，當前基礎市政配套正處于最重要的提升期。今年以來，該板塊（濱江新城和江南新城）多個重點市政 配套持續進入實質性建設階段，目前，教育方面，江南片區擁有包括泉州七中江南校區、鯉城區第三實驗小學和鯉城區第二實驗幼兒園三所品牌實力江南學園。其中，鯉城區第二實驗幼兒園已于今年2月動工，預計年底主體工程封頂，明年9月開始投入使用；鯉城區第三實驗小學也于9月正式動工建設，力爭明年年底完成工程建設；泉州七中也已籌辦中。

　　交通方面，今年9月，江南新區金塔段再添7條市政道路，分別是新延路、規劃二至七路，預計今年年底完工。項目建成后，將改善金塔段商住區的交通條件，完善該片區城市路網結構，推動金塔段商住區的建設進程，推動江南片區的發展。此外，江南新區主干道站前大道（鯉城段）將于明年6月將完工。據悉，該道路段是鯉城區江南新區路網規劃中南北主干路之一，也是福廈高鐵泉州站配套市政工程——站前大道的組成部分。項目起點黃龍大橋，南與南環路相接，沿線與繁榮大道、泉南公路交接， 全長約3.5公里，寬60米，雙向八車道，建設內容包括路橋工程、排水、電力電信、燃 氣、照明、綠化、交通設施等，該工程也將推動江南新區路網規劃的全面建設。

　　據悉，江南新區金塔段定位為以城市公共服務設施為主導，以現代大型商業、商務創業服務、文化娛樂、旅游休閑、濱江居住區為主要功能的綜合性現代濱江新城， 正吸引著越來越多的實力房企布局開發。成為繼東海、城東、洛江等片區后，開發商又一相中的寶地。

　　大房企爭相布局 房價創新高

　　萬達或參與開發

　　不僅是金塔段，隨著鯉城總部經濟區，江南學園、龍大橋、站前大橋鯉城段等的相 繼開發建設，作為鯉城老城區延伸的江南新區，周邊沿江樓盤不斷興起，加之建發、 中駿兩大房企的相繼進駐，更是呈現出一片新的景象。

　　今年以來，江南版塊樓市的持續升溫很好地證明了這一點。除了原本就熱銷的左 岸英郡（9500元/㎡）、南益鯉景灣（9000元/㎡）、卓輝金色外灘（均價為8000元/ ㎡），三大樓盤外，在11月盛典開盤的中駿四季陽光，短短幾日一期500多套房源完銷 ，目前二期新品加推中；作為建發房產入主泉州的1號作品建發瓏璟灣，目前排號客戶 已達千逾組，一期也將于這個月耀世開盤。而原本就蓄勢待發的新天城市廣場、金利 來御景嘉園緊隨其后，預計今年底也將開盤；鼎盛大觀也在近日借勢推出，本月8日營 銷中心將正式對外開放。

　　多盤齊發下的江南片區迎來樓市熱潮的同時，房價也不斷創新高。最明顯的便是11 月開盤均價達到9500元/㎡以上的中駿四季陽光，出乎意料的開盤高價對接下來即將開 盤的建發瓏璟灣、新天城市廣場、御景嘉園等盤，甚至是整個江南片區都講有不小的 影響。而已開盤的左岸英郡（8700元/㎡）、南益鯉景灣9000元/㎡）、卓輝金色外灘 （8000元/㎡）均價都在8000元/㎡以上。

　　樓市不斷升溫、房價屢創新高、版圖不斷擴張的江南版塊，勢必會得到更多大房企的關注。坊間早有傳聞，國內一線房企世茂地產有意入主南江濱板塊，以大盤造城之勢進駐該板塊。而今更有風聲傳出，商業文化地產結合的百年企業萬達集團，于泉州布局的泉州浦西萬達廣場的開發進入收官階段，之后或將參與江南版塊的開發，或看中海西汽配城項目附近的地塊。且不論開發事實與否，世茂或萬達兩大房企的任一進駐都將為江南片區注入新的血液，且該血液將是強大富有力量的，將推動整個江南片區走向更高更遠的發展點。

　　（海西地產網 徐曉虹輯）