隨著閩南習俗“鬼月”來襲，泉州樓市稍顯冷淡，近一周不到的時間，樓市即將迎來傳統銷售旺季“金九銀十”，開發商摩肩擦踵蓄力準備搶客大戰的同時，泉州土地市場也開始蠢蠢欲動。

　　泉州六區上半年“零”成交 5幅地塊集中出讓迎推地潮

　　回顧上半年土地市場，泉州全市商住用地共成交24宗地，共計土地面積68.4萬平，總建筑面積197.87萬平，總成交金額超20億；其中，晉江以成交12宗地塊占據土地市場半壁江山；而石獅、永春、德化、安溪、南安、惠安等地成交12宗地塊外，泉州六區卻以“零”成交讓人大跌眼鏡。

　　據了解，繼2014年初東海泰禾廣場拿地之后，時隔一年多，泉州市區商住地塊于2015年7月22日再次出讓，好不容易開了張，卻因三宗地塊競拍人數均不足三家，泉州市經濟開發區三宗地塊全部慘遭流拍�！�泉州開發區三幅商住地塊因競買人不足三家 全部流拍】

　　如今，泉州市中心土地供應稍顯冷淡，晉江、石獅、洛江等縣域的土地市場反而比較火熱，雖然也有流拍現象，但一直以來都有連續在推地塊，眾多品牌房企的入駐更是贏得不少購房者的認可，板塊潛力自然不言而喻，而9月份泉州土地市場將迎一波推地熱潮，主要集中在10日及11日兩天。

　　據統計，9月10日至11日泉州土地市場共出讓5幅地塊，土地面積為176208㎡，分別為洛江2幅、晉江市2幅及永春1幅地塊；其中，最為關注的是晉江經濟開發區P2015-3號及P2015-4號兩幅商住地塊，從兩幅地塊容積率中看出，該兩幅地塊將作為高層住宅及高檔別墅或洋房項目進行開發。

　　而此次拍賣兩幅商住地塊位置相鄰，與品牌房企陽光城九璽項目緊密相連，而從陽光城九璽項目宣傳中得知：自陽光集團以4.514億拿地以來，著力打造1500畝晉江頭等生態生活大城，規劃五重生態景觀園林、7萬㎡大型商業、12萬㎡甲級寫字樓及五星級酒店等配套設施；更有陽光城將參與此次土拍消息不絕于耳�！�九璽旁兩幅地塊拍賣 陽光城能否如約入手開發新組團？】

　　本地房企自備干糧儲地 外來房企大鱷掀起并購熱潮

　　近年來，泉州土地市場對本土房企而言可謂是寒氣逼人，七八成土地被外來房企大鱷瓜分，本土房企智能在強手如林的競技場上偶爾撿漏，逐漸陷入被“邊緣化”的窘境；隨土地市場不斷變化，房地產業大規模洗牌已經不可避免，但事實上，本土企業正在以各種各樣的方式逐漸退出甚至是“消失”。

　　而今本土房企的項目基本開發完畢，外來房企大鱷憑借雄厚的資本實力，對泉州樓市展開猛烈進攻，自然新拿地開發項目的可能性不大，冠亞、盛榮、東海開發等小部分本土開發商卻自備干糧，將購置入手土地儲存起來，大部分地塊分布在泉州市區、城東片區、東海片區、西湖板塊及江南片區等熱點區域，地理位置及配套設施甚為優質�！�家有余糧心不慌？ 泉州本土房企還有多少儲備用地】

　　盡管泉州土地市場不溫不火，外來房企仍對政府推出好地寄予希望，然而新地塊的吸引力對大咖吸引力不足，但一波并購小高潮卻火爆來襲，綠地集團并購中超水木春天二期，首度進駐泉州城東片區；恒大集團并購金領小城，實現從縣域布局市區的目標；碧桂園等一線房企通過并購方式，成功深耕大泉州市場；而一直傳言要進軍泉州的10強房企保利地產開始新動作，收購位于泉州臺商區萬道紫云臺項目，更是加快進軍泉州的步伐。

　　退出未必就是逃兵，一味堅守也未必就是英雄，對于眾多中小本土房企而言，手上無地項目開發完畢，再拿新地或無事可干的尷尬，都將面臨重新選擇，審時度勢，也許才是真正英雄的本色。

　　（海西地產網 張喵喵輯）