近一年來，江南的熱度可謂是居高不下。尤其是剛剛結(jié)束的城建水墨江瀾二期開盤，以基本接近的“日光”的成績(jī)發(fā)出最強(qiáng)聲：誰(shuí)說市場(chǎng)不好？
江南新區(qū)的高熱度，很大一部分源于片區(qū)所呈現(xiàn)的火熱建設(shè)場(chǎng)面，看得到的規(guī)劃在落地，這是能給到購(gòu)房者信心。
今天，我們不妨就具體來一下，這片被“重塑”的新城已變成什么模樣？
說起江南新區(qū)的發(fā)展，我們可以從4條城市軸線來看，基本反映了片區(qū)發(fā)展重心的傾移。
前十年：江濱南路+筍江路
過去十幾年，江南片區(qū)的發(fā)展重心主要以江濱南路和筍江路為核心。
江濱南路一帶主要是以住宅小區(qū)為主，還規(guī)劃有鯉城總部經(jīng)濟(jì)區(qū)和皇冠假日酒店。
筍江路一帶是江南新區(qū)核心居住圈，
新天城市廣場(chǎng)綜合體、江南學(xué)園、中醫(yī)聯(lián)合醫(yī)院等均落位于此。
如今，這兩大片區(qū)已然成熟，但卻是獨(dú)立發(fā)展，并沒有融合成一片，導(dǎo)致江南新區(qū)整體呈現(xiàn)出來的界面還是“零散”的。
未來十年：站前大道+繁榮大道
當(dāng)下正大開發(fā)大建設(shè)的繁榮站前西片區(qū)，正是填補(bǔ)江南新區(qū)城市發(fā)展進(jìn)程中的這一“短板”。
其一，江濱南路目前只開發(fā)了沿江頭排的位置，略顯薄弱。繁榮片區(qū)正是將沿江一帶繼續(xù)縱向+橫向加深發(fā)展，形成規(guī)模化的居住帶。
其二，推動(dòng)江南新區(qū)進(jìn)一步聚合發(fā)展。未來一條繁榮大道將繁榮-浮橋核心區(qū)聯(lián)接，將共同推動(dòng)板塊發(fā)展，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合所產(chǎn)生的效應(yīng)將更強(qiáng)。
繁榮片區(qū)規(guī)劃定位為泉州城市次中心核心城市景觀帶，是晉江濱江景觀帶第二界面，總規(guī)劃用地面積3325畝，計(jì)劃總投資130億元，包括繁榮大道及周邊棚戶區(qū)改造兩大板塊，計(jì)劃分三期滾動(dòng)征遷、開發(fā)。
目前片區(qū)拆遷+項(xiàng)目建設(shè)全面加速中。
繁榮片區(qū)一期、二期已拆遷完成，項(xiàng)目陸續(xù)在建
目前，繁榮大道（筍江—內(nèi)環(huán)路段）已全線通車。
學(xué)校方面：福師大泉州附中擴(kuò)建已完成、通政小學(xué)田中校區(qū)部分樓棟已出地面、鯉城實(shí)小延陵校區(qū)已開工、西隅小學(xué)坂頭校區(qū)還未動(dòng)工。
商業(yè)方面：鯉城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已開工，處于樁基工程階段；泉州演藝劇場(chǎng)規(guī)劃中，還未開建。
安置房方面：田中里進(jìn)度較快，部分樓棟已封頂；滿堂里三個(gè)地塊也已開工。
商品房方面：城建水墨江瀾、
建發(fā)養(yǎng)云、城建江南里穩(wěn)步建設(shè)中，國(guó)貿(mào)項(xiàng)目還未開工。
繁榮片區(qū)三期，征遷已啟動(dòng)
11月5日，繁榮片區(qū)三期（新步片區(qū)）敲下房屋拆除“第一錘”，標(biāo)志著項(xiàng)目進(jìn)入全新階段。
可以直觀看出，繁榮一期、二期剩余可開發(fā)、建設(shè)的地塊已不多；三期位于在建中的金鯉大道東側(cè)、沿江第二排，拆遷不僅可以釋放土地空間，江南新區(qū)的城市化進(jìn)程也將提速發(fā)展。
根據(jù)規(guī)劃，繁榮片區(qū)將與站前西片區(qū)整合發(fā)展，合計(jì)總規(guī)劃用地面積6128畝、總投資約130億元，將打造為泉州現(xiàn)代商貿(mào)中心區(qū)、鯉城CBD。
目前繁榮一期、二期已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段，三期拆遷正在進(jìn)行；可以預(yù)見，接下來江南新區(qū)的一個(gè)發(fā)展重心將轉(zhuǎn)移到站前西這一片。
站前大道西側(cè)棚戶區(qū)（石結(jié)構(gòu)房屋）改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，用地面積約2803畝。根據(jù)前期釋放消息，該片區(qū)規(guī)劃有泉州演藝劇場(chǎng)綜合體項(xiàng)目、三甲醫(yī)院、體育場(chǎng)館、城市公園、泉州六中江南校區(qū)等。
單從配套來看，對(duì)比繁榮片區(qū)，站前西的宜居屬性將更強(qiáng)。
