2024年，泉州城市建設(shè)在去年的基礎(chǔ)上正穩(wěn)步推進(jìn)中：

　　

　　備受矚目的東海中央活力區(qū)、世界閩南文化博覽園（一期）、鯉城江南烏石滯洪湖片區(qū)等片區(qū)陸續(xù)啟動(dòng)征遷；武榮大橋預(yù)通車，金嶼、百崎大橋建設(shè)加快，進(jìn)一步加快兩江四岸的聯(lián)系；鯉城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、泉州演藝劇場(chǎng)、東海悅?cè)A酒店等商業(yè)配套逐步推進(jìn)、投用，商業(yè)氛圍愈加濃厚……

　　

　　在這其中，有幾個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目值得我們重點(diǎn)關(guān)注，堪稱是泉州城市建設(shè)進(jìn)程中的“第一次”。1

　　

　　鐵路停用，地塊收歸市政府地塊

 

　　收儲(chǔ)方面，最具標(biāo)志性項(xiàng)目便是：肖漳泉鐵路所屬地塊收歸泉州政府。

　　

　　早于2021年，新建的興泉鐵路泉州市域段，與既有的漳泉肖鐵路（約81.02公里）進(jìn)行功能置換，功能置換后的漳泉肖鐵路安溪站至惠安南站區(qū)間沿線站場(chǎng)、線路、家屬區(qū)等地塊產(chǎn)權(quán)將收歸泉州市政府所有。

　　

　　近日，泉州國(guó)資陽(yáng)光集中采購(gòu)平臺(tái)發(fā)布《漳泉肖鐵路置換段回收再利用研究編制服務(wù)》的采購(gòu)公告。

　　

　　泉州東站地處城東組團(tuán)核心區(qū)域，北接華僑大學(xué)，西鄰南埔山片區(qū)，東連潯美工業(yè)區(qū)，潛在開(kāi)發(fā)價(jià)值大，其千余畝的規(guī)模也將進(jìn)一步增加泉州的土地儲(chǔ)備。同時(shí)，線路改造利用，也將給沿線用地帶來(lái)調(diào)整，提高沿線周邊土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值，形成聯(lián)動(dòng)城市內(nèi)生的發(fā)展軸。

　　

　　泉州東站的開(kāi)發(fā)也將有利于城東從安吉路到北迎賓大道實(shí)現(xiàn)一體化發(fā)展，為城東這一泉州最宜居的新興板塊注入新的發(fā)展動(dòng)力。

　　

　　地塊置換

 

　　片區(qū)改造方面，最具標(biāo)志性項(xiàng)目便是：華僑大廈與鯉城大酒店置換。

　　

　　2022年12月，福建省旅游發(fā)展集團(tuán)舉辦泉州華僑大廈與泉州鯉城大酒店置換簽約儀式。2023年8月底，鯉城區(qū)政府發(fā)布《關(guān)于確定鯉城酒店及周邊用地房屋征收范圍的公告》。2024年8月，新華僑大廈項(xiàng)目（鯉城酒店改擴(kuò)建項(xiàng)目用地）招拍掛，由泉州中旅旅行社有限公司競(jìng)得。

　　

　　根據(jù)規(guī)劃，泉州將拆除華僑大廈，重建魁星樓、欞星門、訓(xùn)導(dǎo)署、先賢專祠等，恢復(fù)府文廟原有規(guī)模和建制，以此向外展示宋元古泉州的政治文化風(fēng)貌。

　　

　　業(yè)主出資+政府補(bǔ)助

　　

　　泉州拆遷安置新模式征收安置方面，今年最具標(biāo)志性項(xiàng)目便是：紅梅新村，原拆原建的改造模式。

　　

　　紅梅新村位于古城區(qū)，改造范圍大，傳統(tǒng)的征收安置模式并不適用。此次紅梅新村改造，推行“業(yè)主出資+政府補(bǔ)助”的出資方式，由政府統(tǒng)一收儲(chǔ)改造更新，全體業(yè)主共同出資承擔(dān)改造更新成本政府統(tǒng)籌周邊地塊重新進(jìn)行規(guī)劃布局，建設(shè)完善基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，對(duì)業(yè)主需要承擔(dān)的改造更新成本給予適當(dāng)優(yōu)惠。（征收補(bǔ)償方案點(diǎn)擊閱讀）

　　

　　這一安置模式放在泉州、乃至是全國(guó)市場(chǎng)，堪稱是創(chuàng)新壯舉。

　　

　　紅梅新村這一模式能夠推行，很大一部分源于劃片泉州師范學(xué)院附屬小學(xué)的學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，二手房?jī)r(jià)格在泉州樓市中一直居于前列。隨著項(xiàng)目改造推進(jìn)，小區(qū)也即將迎來(lái)煥新升級(jí)，營(yíng)造出更好更舒適的人居環(huán)境，價(jià)值也將隨之上漲。

　　

　　泉州首條環(huán)城快速路

 

　　交通建設(shè)方面，今年最具標(biāo)志性項(xiàng)目便是：中環(huán)城路的開(kāi)建，跨區(qū)打通城市交通的脈搏。

　　

　　說(shuō)起泉州城市快速路，基本是區(qū)域與區(qū)域之間的各自連接，比如城東至北峰快速通道、連接?xùn)|海城東的山海路，以及兩岸之間的跨江通道。

　　

　　中環(huán)城貫通工程可以實(shí)現(xiàn)中心市區(qū)閉環(huán)快速交通體系。今后，從東海出發(fā)，可沿通港東街、城東至北峰快速通道、聯(lián)豐大街、黃龍北大道、黃龍大橋、黃龍南大道、南環(huán)路、池峰路（鯉城段）和晉江市池峰路（晉江段）、鳳池路、江濱南路，再經(jīng)晉江大橋進(jìn)入通港東街。

　　

　　目前北峰段、晉江段多個(gè)節(jié)點(diǎn)工程皆已啟動(dòng)建設(shè)，整體力爭(zhēng)2025年完工。屆時(shí)，中心市區(qū)將形成閉環(huán)快速交通體系，實(shí)現(xiàn)各組團(tuán)集聚發(fā)展，推動(dòng)環(huán)灣中心城區(qū)做大做強(qiáng)。

　　

　　今年還可以重點(diǎn)關(guān)注城鐵R1線的進(jìn)展。

　　

　　廈漳泉城際鐵路R1線是一條貫穿廈門、漳州和泉州三個(gè)城市的城際鐵路，這也將是泉州首條軌道項(xiàng)目，可以說(shuō)是妥妥的又打通一條“泉州市域交通大動(dòng)脈”。

　　

　　泉州站點(diǎn)包括（初期工程）：泉州東站—海絲公園站—白沙站（預(yù)留）—北星站—東海站—金崎站—豐澤站—池店站—晉江機(jī)場(chǎng)站—SM廣場(chǎng)站—科創(chuàng)園站（預(yù)留）—安海站—水頭站—石井站。

 

　　首個(gè)“萬(wàn)象系”商業(yè)體進(jìn)駐

　　

　　商業(yè)方面，今年最具標(biāo)志性項(xiàng)目便是：“萬(wàn)象系”商業(yè)體進(jìn)駐東海，采用本地國(guó)企投資，央企運(yùn)營(yíng)的商業(yè)發(fā)展模式。

　　

　　遍覽泉州商業(yè)體項(xiàng)目，基本是以萬(wàn)達(dá)商業(yè)、寶龍商業(yè)、SM中國(guó)、中駿商管、沃爾瑪?shù)冗B鎖運(yùn)營(yíng)商為主，再到近幾年的萬(wàn)達(dá)“輕資產(chǎn)”項(xiàng)目（城東萬(wàn)達(dá)、鯉城萬(wàn)達(dá)），運(yùn)營(yíng)企業(yè)基本是以民企、500強(qiáng)企業(yè)為主。

　　

　　東海華潤(rùn)“萬(wàn)象系”商業(yè)綜合體將由泉州城建集團(tuán)（本地國(guó)企）持有，并委托華潤(rùn)（央企）開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，引入“萬(wàn)象系”商業(yè)品牌。

　　

　　從全國(guó)項(xiàng)目來(lái)看，華潤(rùn)“萬(wàn)象系”商業(yè)體具備強(qiáng)大的市場(chǎng)影響力，此次入駐東海，有望推進(jìn)泉州新商業(yè)中心的形成。

　　

　　更多商業(yè)活力的進(jìn)駐將加速項(xiàng)目所在區(qū)位成熟繁華，促進(jìn)區(qū)域價(jià)值進(jìn)一步釋放，同時(shí)也將為整個(gè)大泉州帶來(lái)更豐富的商業(yè)形態(tài)，推動(dòng)泉州商圈格局進(jìn)階發(fā)展。

　　

　　源昌全資捐建公辦大學(xué)

　　

　　教育方面，今年最具標(biāo)志性項(xiàng)目便是：源昌集團(tuán)全資捐建公辦大學(xué)（泉州醫(yī)高專南安校區(qū)），助力泉州高等教育發(fā)展。

　　

　　2021年10月31日，源昌集團(tuán)與泉州市政府簽約共建泉州高水平大學(xué)（含泉州醫(yī)高專南安校區(qū)），捐資60億元，這也是福建省單筆最大捐贈(zèng)之一。

　　

　　泉州醫(yī)高專南安校區(qū)（一期）總造價(jià)25.5億元，全部由源昌集團(tuán)投資建設(shè)捐贈(zèng)給泉州醫(yī)高專，同時(shí)2022年向泉州醫(yī)高專捐贈(zèng)2000萬(wàn)元用于“升格泉州醫(yī)學(xué)院”必須的項(xiàng)目?jī)x器設(shè)備采購(gòu)。

　　

　　目前，泉州醫(yī)學(xué)高等專科學(xué)校南安校區(qū)歷時(shí)一年多建設(shè)，主體建筑均已落成，內(nèi)部教學(xué)、生活設(shè)備家具安裝等處于收尾階段，計(jì)劃于今年9月1日準(zhǔn)時(shí)交付學(xué)校使用，將迎來(lái)首批1700名新生入駐。

　　

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　　近一兩年，泉州城市建設(shè)不斷創(chuàng)造多個(gè)“第一”，并且正在有序執(zhí)行、大力推廣中，包括：

　　

　　泉州三大片區(qū)指揮部成立，這是“強(qiáng)中心市區(qū)”新戰(zhàn)略的一個(gè)重要體現(xiàn)。房票安置模式，跟安置房相比，能縮短安置過(guò)渡期，及早入住，又能加快城區(qū)人口集聚和城市建設(shè)步伐。以及還有泉州大學(xué)帶規(guī)劃、首條海底隧道即將開(kāi)建……這些都將聚力促進(jìn)泉州實(shí)現(xiàn)高質(zhì)發(fā)展。