南平
近日南平市各縣(市、區(qū))和武夷新區(qū)接連出臺(tái)“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房政策將于10月1日起實(shí)施
「 政策支持對(duì)象有哪些? 」在南平市域范圍內(nèi)工作或生活,無商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭(個(gè)人),都可享受“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房政策。根據(jù)初步測(cè)算,全市約有5.5萬人、3.2萬戶為剛需和改善性購(gòu)房的重點(diǎn)潛在客戶。
「 哪些房源列入支持范圍? 」南平市域范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與的存量新建商品住房現(xiàn)房,或已批預(yù)售、風(fēng)險(xiǎn)可控的期房。據(jù)了解,大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樂意參與“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。
據(jù)悉,此次南平市縣兩級(jí)統(tǒng)籌20億元(其中市級(jí)統(tǒng)籌10億元),用于支持購(gòu)買“共有產(chǎn)權(quán)”房對(duì)象支付首付款,按政策規(guī)定的最低首付比例,即商業(yè)銀行首付比例15%;首次使用公積金貸款首付比例20%;無貸款購(gòu)房的按照15%的首付比例執(zhí)行(首付比例按國(guó)家現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行)。每套房支持額度最高不超過20萬元。
和其他城市不同的是:南平市購(gòu)房人所購(gòu)“共有產(chǎn)權(quán)”房可隨時(shí)回購(gòu)、上市交易,回購(gòu)時(shí)只需結(jié)清實(shí)施主體支付的資金;購(gòu)房人享有100%房屋產(chǎn)權(quán)業(yè)主權(quán)利,并承擔(dān)100%業(yè)主責(zé)任義務(wù),全額承擔(dān)購(gòu)房所產(chǎn)生的契稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修基金、物業(yè)費(fèi)等購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
寧德
近日寧德市發(fā)布若干措施明確了取消商品住房上市限制多孩家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)
寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門關(guān)于促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施
各縣(市、區(qū))人民政府、東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì),市直各有關(guān)單位:
為全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,妥善解決當(dāng)前住房市場(chǎng)問題,更好地去化庫(kù)存,提高住房品質(zhì),促進(jìn)我市住房市場(chǎng)健康發(fā)展,經(jīng)市政府第55次常務(wù)會(huì)議同意,制定以下措施:
一、妥善解決安置問題
(一)鼓勵(lì)各縣(市、區(qū))、東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)行房票安置政策。
(二)安置戶持房票可購(gòu)買新建一手商品房(含商品住房、商業(yè)辦公、車位和物業(yè)費(fèi)等),在消除原有安置協(xié)議并完成新建一手商品房網(wǎng)簽備案后,按照原安置區(qū)域地價(jià)差異,給予差異化購(gòu)房補(bǔ)貼,具體差異化購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則由屬地政府負(fù)責(zé)制定并實(shí)施。
(三)支持屬地政府以合理價(jià)格收購(gòu)存量新建一手商品房,用于解決安置問題。
二、取消商品住房上市限制
自文件發(fā)布之日起,在我市中心城區(qū)范圍內(nèi)的商品住房(含二手住房)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可上市交易。
三、優(yōu)化商業(yè)貸款政策
為更好的服務(wù)群眾,促進(jìn)購(gòu)房消費(fèi),購(gòu)房人根據(jù)自身實(shí)際情況,選擇“認(rèn)貸不認(rèn)房”或“認(rèn)房不認(rèn)貸”商業(yè)貸款政策,各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)予以支持。
四、優(yōu)化多孩家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)符合國(guó)家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買商品住房時(shí),家庭成員在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康模俅钨?gòu)入的按首套住房執(zhí)行住房信貸政策;已有兩套住房的,再次購(gòu)入的按二套住房執(zhí)行住房信貸政策。
本措施自發(fā)布之日起實(shí)施,有效期三年;各縣(市、區(qū))結(jié)合實(shí)際,制定或完善本地的房地產(chǎn)有關(guān)政策。實(shí)施過程中,如遇上級(jí)政策調(diào)整,按上級(jí)政策執(zhí)行。之前印發(fā)的中心城區(qū)相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策文件內(nèi)容與本意見不一致的,以本意見為準(zhǔn)。
寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局寧德市自然資源局寧德市財(cái)政局中國(guó)人民銀行寧德市分行國(guó)家金融監(jiān)督管理總局寧德監(jiān)督管理分局2024年9月23日