水墨蘭庭項(xiàng)目用地位于泉州市城東片區(qū)，東至城東滯洪湖，西臨30米寬城市支路，北接規(guī)劃的學(xué)校用地，南至通源街。用地東面臨城東滯洪區(qū)公園。

　　該項(xiàng)目總用地面積約為16602平方米（合24.9畝）。周邊交通條件便捷，區(qū)位條件優(yōu)越。為小區(qū)居民的出行，交通組織，底層商業(yè)布置及休閑活動(dòng)提供了便利。建筑高度東側(cè)沿滯洪湖一側(cè)控制在55米以下，其余控制在80米以下，容積率為3.0，建筑密度控制在25%以下，綠地率為35%以上。

　　本項(xiàng)目以現(xiàn)狀地形條件及功能需要出發(fā)，因勢(shì)利導(dǎo)，住宅樓面向滯洪湖錯(cuò)位布置,在地塊東側(cè)臨滯洪湖一側(cè)及30米規(guī)劃道路布置小區(qū)人行主入口及次入口；沿東側(cè)滯洪湖布置2棟17層住宅樓，2棟11層住宅樓，沿30米規(guī)劃路布置2棟點(diǎn)式25層住宅樓，1棟點(diǎn)式26層住宅樓，沿道路布置臨街底層商業(yè)；小區(qū)中心設(shè)中心綠化廣場(chǎng)，精心設(shè)計(jì)景觀，布置綠化、小品等，形成對(duì)景、借景的；住宅一層設(shè)車架空非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地及架空綠化用地。設(shè)地下兩層為地下停車庫(kù)及發(fā)電機(jī)房.水泵房等相應(yīng)配套設(shè)備用房。

　　居住區(qū)總體布局結(jié)合用地現(xiàn)狀，布局延鑒地方城市住宅的空間特色，構(gòu)筑一個(gè)完整的空間層次體系，以滿足居民不同層次和內(nèi)容的戶外活動(dòng)要求。結(jié)合建筑小區(qū)節(jié)點(diǎn)綠化、宅間綠化等力求在規(guī)劃設(shè)計(jì)上做到布局新穎、功能合理、切實(shí)可行、建筑新潮，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益的完美統(tǒng)一。